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16.07.2011, 13:27 Uhr | AFP
Ferienhaus auf Rhodos: Preise sind gesunken (Foto: imago) (Quelle: imago)
Die Schuldenkrise Griechenlands hat den hellenischen Immobilienmarkt einbrechen lassen. Die Preise seien je nach Region zwischen fünf und 30 Prozent gefallen, berichtete die international tätige Maklerkette Engel & Völkers. Das habe sich bereits auf die Nachfrage ausgewirkt, sagte Georg Petras vom Büro der Maklerkette auf der Insel Rhodos. Wer nun nach einem günstigen Ferienhaus oder einem Baugrundstück unter griechischer Sonne sucht, sollte aber einige Vorkehrungen treffen.
Wer in Griechenland ein Haus oder eine Wohnung für seinen Urlaub kaufen will, sollte zunächst die Verkehrsanbindung prüfen, rät die deutsche Schutzgemeinschaft Auslandsimmobilien (DSA). Viele Gegenden seien noch immer schwer zu erreichen, dies gelte vor allem für zahlreiche kleine Inseln ohne Flughafen.
Beim Kauf einer Immobilie muss immer ein Anwalt oder Notar eingeschaltet werden. Eine Liste mit Anwälten, die deutsch sprechen, gibt es bei der deutschen Botschaft in Athen (www.griechenland.diplo.de). Der Anwalt muss unter anderem prüfen, ob das Objekt im Grundbuch eingetragen ist und der Verkäufer tatsächlich der Besitzer ist.
In einigen Regionen gibt es laut DSA noch Lücken bei der Registrierung von Immobilien im Grundbuch. So seien etwa die Grundstücksgrenzen nicht immer klar definiert. Außerdem müsse der Anwalt prüfen, ob es für das fragliche Objekt eine gültige Baugenehmigung gab.
Die Grunderwerbsteuern sind in Griechenland vergleichsweise hoch. Zudem können auf Hauskäufer noch weitere Gebühren zukommen: Grundstücke außerhalb von Gemeinden sind der DSA zufolge nicht immer ans Wasser- und Stromnetz angeschlossen - das kann zusätzliche Kosten mit sich bringen.
Wer ein Grundstück kauft und dort bauen will, muss nach Angaben der griechisch-deutschen Handelskammer in Athen mit einer Inspektion durch die archäologischen Dienste rechnen. Sie prüfen, ob wertvolle Altertümer im Boden vergraben sind und gegebenenfalls erst geborgen werden müssen.
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Quelle: AFP , t-online.de
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Klausi schrieb:
am 17. Juli 2011 um 17:56:51
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Griechische Ferienhäuser
Wer ist so bekloppt und legt in einem so unsicheren Land seine Kohle an???
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geba schrieb:
am 17. Juli 2011 um 13:53:08
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Ferienhäuser in Griechenland billiger
@Meinung
Sie haben es voll erfaßt,Glückwunsch. An alle potentiellen Käufer: Bares zusammenhalten
und in der deflationären Krise kaufen, so werden große Vermögen gemacht ! Und wenn die Krise nicht kommt, hat man wenigstens keinen Verlust und keinen Ärger.
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Bayer schrieb:
am 17. Juli 2011 um 10:20:26
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In Deutschland gibt's Besseres zum besseren Preis
Liebe potentielle Ferienhauskäufer,
bitte schauen Sie sich doch zuerst in Deutschland
um, z.B. im bayerischen Wald, im Harz oder an der Nord/Ostseeküste:
30000 Euro für eine kleine Ferienwohnung,
für 150000 ohne aufwendige Suche ein wunderschönes Häuschen, komplett renoviert oder als "fast" Neubau in akzeptabler Lage
ab 300000 was Anspruchsvolles mit super Aussicht, super Lage und super Ausstattung wie Schwimmbad oder Reithalle.
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