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04.08.2011, 13:19 Uhr | t-online.de
Der Gänsemarkt in Hamburg: Beliebt bei Immobilieninvestoren (Foto: imago)
Mehr als die Hälfte aller Kapitalanleger bevorzugen beim Immobilienkauf Wohneigentum in städtischen Lagen. Offensichtlich schätzen die Investoren die zu erwartende Rendite in ländlichen Regionen deutlich schlechter ein als in der Stadt. Das zeigt die Umfrage "Aktueller Immobilienbarometer" des Baufinanzierungs-Vermittlers Interhyp, Tochter der ING Direct, und des Immobilien-Suchportals ImmobilienScout24.
Die Eurokrise und die Angst vor einer Inflation befeuern das Interesse an Immobilien als sicherer Hafen in turbulenten Zeiten. Doch laut Umfrage sind nicht alle Lagen gefragt.
Viele Immobilienkäufer meiden ländliche Regionen - vor allem Investoren: Mehr als jeder zweite Kapitalanleger (52 Prozent) sucht derzeit nach einem passenden Investment gezielt in städtischen Lagen. Weitere 40 Prozent präferieren den Speckgürtel in Stadtnähe. Nur rund acht Prozent wollen in der Provinz in ein Haus oder eine Wohnung investieren.
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"Städte punkten vor allem durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Kultur und Arbeitgebern. Das macht sie besonders für Kapitalanleger attraktiv: Denn je beliebter die Wohngegend, desto einfacher die Vermietung," erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, den Trend zur Stadt.
Die Umfrageergebnisse bestätigen diese Einschätzung: Für die meisten Interessenten ist besonders wichtig, dass in der direkten Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind (66 Prozent) und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel vorherrscht (57 Prozent). Die Nähe zur Natur, die für eine Immobilie auf dem Land spräche, kommt erst an dritter Stelle. Sie ist für 40 Prozent aller Suchenden von Bedeutung.
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Lediglich Käufer, die ihre Immobilie nach dem Kauf selbst bewohnen wollen, können dem Landleben etwas mehr abgewinnen. Für ein Haus auf dem Land fernab vom Stadtleben könnte sich immerhin jeder zehnte Selbstnutzer begeistern. Der Großteil dieser Gruppe (53 Prozent) wünscht sich ein Eigenheim, das im Speckgürtel einer Stadt liegt. Etwa jeder Dritte (37 Prozent) sucht ebenfalls nach städtisch gelegenem Wohnraum.
Für die Umfrage wurden 1590 Personen befragt, die an Kaufimmobilien interessiert waren.
Quelle: t-online.de
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