Makler-Codes: So entschlüsseln Sie Immobilien-Inserate

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Makler-Codes: So entschlüsseln Sie Immobilien-Inserate

07.03.2012, 09:41 Uhr | t-online.de - Marion Schalk

Wer die Wahrheit hinter den Makler-Floskeln kennt, spart sich Besichtigungszeit (Quelle: imago)

"Liebhaberobjekt", "Wohnanlage mit viel Entwicklungspotenzial" oder "teilrenoviert" - mit diesen klangvollen Floskeln werben Makler und verkaufswillige Eigentümer in Immobilien-Inseraten um potenzielle Käufer. Umso ärgerlicher ist es, wenn sich das vermeintliche Traumhaus oder die hochgelobte Wohnung bei der Besichtigung als Flop entpuppt. Wir erklären, wie potenzielle Immobilienkäufer die Makler-Codes entschlüsseln können: Die beliebtesten Floskeln und ihre wahre Bedeutung.

Immobilienverkäufer setzen auf Lage-Beschreibungen

Angesichts niedriger Zinsen und der unsicheren Wirtschaftslage setzen laut des Immobilienverbands Deutschland (IVD) immer mehr Deutsche auf den Kauf einer eigenen Immobilie: Der Wert einer Eigentumswohnung oder eines Hauses bleibt auch bei einer Inflation bestehen. Doch vor dem Kauf steht den potenziellen Eigentümern zunächst die Suche nach dem richtigen Objekt bevor.

Die goldene Faustregel dabei lautet: Lage, Lage, Lage. Das wissen Immobilienverkäufer - und locken in ihren Immobilien-Anzeigen oder in den Makler-Exposés mit "zentraler verkehrsgünstiger Lage", "familienfreundlicher Wohngegend" oder "seriösem Umfeld".

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Vorsicht vor Verkaufs-Prosa

Kaufinteressierte sollten sich von solchen Formulierungen nicht blenden lassen. "Die Beschreibungen sind oftmals alles andere als realistisch", warnt Patrick Herwarth von Bittenfeld, Pressesprecher der ING-DiBa. "'Nur wenige Autominuten von der City entfernt' heißt zum Beispiel nichts anderes, als dass kaum oder gar keine Bahn- und Busanbindung besteht", so Herwarth von Bittenfeld.

Lesen Sie in unserer Übersicht, was hinter den anderen Floskeln steckt und welche Formulierungen noch gebräuchlich sind.