Mietrecht: Wohnung nicht frei? Vermieter muss zahlen

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Wohnung nicht frei? Vermieter muss zahlen

06.11.2009, 08:25 Uhr | dpa

Wohnung nicht rechtzeitig geräumt? Nachmieter bekommt Schadenersatz (Foto: imago)Vermieter sind grundsätzlich zu Schadenersatz verpflichtet, wenn eine neu vermietete Wohnung nicht rechtzeitig vom Vormieter geräumt wird und dem Nachmieter Kosten entstehen. Das hat das Amtsgericht Frankfurt in einem Urteil entschieden. Das Gericht sprach einem Mieter 500 Euro Schadenersatz zu. (AZ 33 C 457/09) #

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Maklerprovision zurück gefordert

Der Mieter war über ein Maklerbüro an die Wohnung gekommen und hatte eine entsprechende Courtage gezahlt. Nach dem Abschluss des Mietvertrages stellte sich jedoch heraus, dass der Vormieter die Wohnung nicht wie vereinbart räumen werde. Der Mieter nahm daraufhin Abstand von dem Vertrag und forderte vom Hauseigentümer die Zahlung der Courtage als Schadenersatz. Der Vermieter war der Ansicht, dass ausschließlich der Vormieter Schadenersatz zu leisten habe.

Vermieter kann Vormieter belangen

Nach Auffassung des Gerichts ist allerdings der Vermieter alleiniger Vertragspartner des Mieters. Deshalb könne die Schadenersatzforderung auch nur gegen ihn geltend gemacht werden. Der Richter verwies allerdings auf die Möglichkeit des Vermieters, später den Vormieter in Regress nehmen zu können.

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