Um die Heizung gibt's den meisten Zoff

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Um die Heizung gibt's den meisten Zoff

07.06.2009, 14:16 Uhr | bri/bv

Mieter und Vermieter streiten oft um Geld (Quelle: imago)Im Mietshaus rumort es immer wieder: Die Betriebskostenabrechnung ist zu hoch oder die Kosten für Renovierung führen zu Ärger. Insgesamt hat der Deutsche Mieterbund im Jahr 2008 mehr als 1,1 Millionen Rechtberatungen durchgeführt, so eine Statistik des Mieterbundes. Die Aufstellung zeigt, worüber sich Mieter und Vermieter am meisten gestritten haben. #

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Wirbel um Nebenkosten

Mieter haben den größten Beratungsbedarf beim Thema Heiz- und Nebenkosten. Mit einem Anteil von 37,6 Prozent waren die Betriebskosten 2008 das häufigste Beratungsthema beim Deutschen Mieterbund, wie Direktor Lukas Siebenkotten mitteilte. Der Bedarf sei konstant hoch, obwohl viele Mieterhaushalte bei den Betriebskostenabrechnungen keine Nachzahlungen leisten mussten, sondern teils sogar Rückerstattungen erhalten hatten.

Unwirksame Klauseln zu Schönheitsreparaturen

Drastisch gestiegen ist den Angaben zufolge der Beratungsbedarf bei Schönheitsreparaturen. Fast 100.000 Beratungsgespräche führten die Juristen der 322 örtlichen Mietervereine zu dem Thema, was einen Anteil von 8,1 Prozent ausmachte. 2007 waren es nur 6,2 Prozent gewesen. "Wir schätzen, dass in rund 75 Prozent aller Mietverträge unwirksame Schönheitsreparaturklauseln vereinbart sind. Hier lohnt sich eine Rechtsberatung für Mieter fast immer", erklärte Siebenkotten.

Meistens geht's ohne Prozess

Laut Mieterbund wurden in 97,3 Prozent aller Fälle der Streit oder die Probleme zwischen Mietern und Vermietern außergerichtlich beigelegt. Bei den meisten Mietrechtsprozessen ging es um Vertragsverletzungen, das heißt um Wohnungsmängel, Reparaturansprüche und allgemeine Vertragsangelegenheiten, von der Treppenhausreinigung bis zur Tierhaltung.

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